SCI – Société Civile Immobilière) – est une société légale sans but lucratif ou une association publique dont le but l’achat et l’entretien de biens immobiliers en France, qui permet aux membres d’une même famille ou groupe de personnes de devenir propriétaires et de gérer ensemble un ou plusieurs objets immobiliers.

Avantages de la création d’une SCI:

Répartition des risques: La création de SCI permet une répartition des risques entre les participants, puisque chacun d’eux n’est responsable que dans la mesure de sa part dans la société;
Gestion immobilière: SCI assure une gestion immobilière performante, parce que ses membres peuvent décider collégialement et gérer en commun des biens;
Flexibilité et facilité de transfert des actions: En SCI, il est facile de transférer ou de vendre des parts à d’autres, qui facilite les changements dans la composition des participants et le transfert de propriété des biens immobiliers;
Avantages fiscaux: La SCI peut offrir des avantages fiscaux, comme la possibilité de partager les revenus et les déductions fiscales entre les participants;
Protection des biens familiaux: créer une SCI peut être utile pour protéger le patrimoine familial, parce qu’il permet aux membres de transférer leurs parts aux héritiers sans avoir à vendre la propriété;
Attraction d’investissement: La SCI peut être un outil attractif pour attirer des investissements dans l’immobilier, car il permet de collecter des fonds auprès de plusieurs investisseurs;

En général, créer une SCI en France offre une structure souple et efficace pour la gestion immobilière, offre un partage des risques et des avantages fiscaux, et aide également à protéger la propriété familiale et à attirer les investissements.

Dans le processus de création de la SCI, nous pourrions mettre dans les statuts des éléments du trust et la possibilité de contrôler l’entreprise sans avoir besoin d’être un bénéficiaire effectif officiel.

Les Statuts et les documents supplémentaires sont vérifiés au stade final pour leur conformité légale aux normes fiscales et notariales en France.