SCI – Société Civile Immobilière – это юридическая некоммерческая компания или общественное объединение для покупки и обслуживания недвижимости во Франции, что позволяет членам одной семьи или группе лиц стать владельцами и управлять вместе одним или несколькими объектами недвижимости.

Преимущества создания SCI:

Распределение рисков: Создание SCI позволяет распределить риски между участниками, поскольку каждый из них несет ответственность только в пределах своей доли в компании;
Управление недвижимостью: SCI обеспечивает эффективное управление недвижимостью, поскольку ее участники могут принимать решение коллегиально и совместно управлять имуществом;
Гибкость и легкость передачи акций: В SCI легко передавать или продавать акции другим лицам, что облегчает изменения в составе участников и переход права собственности на недвижимость;
Налоговые преимущества: SCI может предоставить налоговые преимущества, такие как возможность распределения доходов и налоговых вычетов между участниками;
Защита семейного имущества: создание SCI может быть полезно для защиты семейного имущества, поскольку оно позволяет участникам передавать свои акции наследникам без необходимости продажи недвижимости;
Привлечение инвестиций: SCI может быть привлекательным инструментом для привлечения инвестиций в недвижимость, поскольку она позволяет собрать средства от нескольких инвесторов;
В общем, создание SCI во Франции предоставляет гибкую и эффективную структуру для управления недвижимостью, обеспечивает распределение рисков и налоговые преимущества, а также способствует защите семейного имущества и привлечению инвестиций. В процессе создания SCI мы можем внедрить в устав элементы трастового договора, возможность контроля предприятия без необходимости быть официальным бенефициаром. Устав и внеуставные документы проверяются на финальном этапе на законодательное соответствие юридическим, фискальным и нотариальным нормам Франции.